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賣一買一的心酸史

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樓主
發表于 2019-11-3 17:58 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
    從去年十一月看房到現在,今年7月賣一,“十一”期間買一下定,感覺不堪回首,一路走來皆是心酸????。接下來十年,感覺不會再折騰房子了。
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    從去年十一月看房到現在,今年7月賣一,“十一”期間買一下定,感覺不堪回首,一路走來皆是 ...


                07年本科畢業后從武漢來廣州,樓主在一個小外企做Coordinator,這一做就是十年。LG在高中同學,畢業于某政法大學,從月薪八百的律所小助理開始,我們倆可能都是鳳凰男鳳凰女,買房換房都只靠自己瞎折騰,兩邊家里都沒有能力給什么支持。                                                      打算買房是12年萌生的想法,之前不敢想。那年我一個同學準備買房,開始看芳村、番禺之類的。(后面她買到了中山)。12年年中的時候,我們盤算了一下,大概有二十萬,覺得可以在祈福新村買一個小兩房。當時我們租房在白云永泰,LG已經開始做執業律師了,我還在那個小外企混著,由于是Home office,時間比較自由,我就自己從永泰坐地鐵到漢溪長隆,再轉公交去祈福看房,那時候很多兩房都是空著,并且是重新裝修的在賣,現在想來應該是炒家房。祈福看了一圈后,沒有合適的,后面有人給我推薦了金海岸,當時金海岸的新房已經去到1.2W了,第一期放出來的很多靠近亞運大道,覺得很吵。                                                                                 后面中介推薦了金海岸附近的一個小區,六樓,頂樓,也是望馬路,68W,其實挺貴的,但那個時候急著買,中介告訴我另外一個買家也看中了,說兩天后來下定。(其實純粹是中介忽悠,也怪自己沒有經驗,后面才知道我們買的比樓下貴了十萬)。迷迷糊糊的就下了兩萬訂金,當時買家還欠銀行貸款,我們拿了二十萬幫她贖契。12月下定金,到次年5月才交樓,各種稅費中介費算下來73W。所以買房一定要多看,千萬不能太相信中介。                                                      14年女兒出生,16年萌生了換房的想法,當時LG已經不做律師了,在某IT公司做法務,又在中大讀MBA,真的是很忙。我女兒是早產兒,我媽幫我帶,但早產兒真的要花更多時間精力陪伴,我除了上班,還得更多的兼顧家庭,實在沒有精力再去看房,現在想來這是另外一個錯誤的決定,如果當時肯咬牙折騰一下,換房成本低很多。                             18年年中我女兒上幼兒園了,我也換了一份工作,LG畢業,開始正式把換房提上議程,11月我去看了廣鋼新城和星匯海珠灣,當時覺得都不錯,但我們不賣也買不起。
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恭喜樓主換房成功
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                07年本科畢業后從武漢來廣州,樓主在 ...


         19年2月掛房賣,當時掛173W(參考18年的市場價),但19年二手房行情并不好,坦白講看房的人不少,但談價格的幾乎沒有。中介也說我們的房子是頂樓,樓梯樓,如果不降價很難出手。                                     當時看了海珠的逸景翠園,看上的戶型是中區143平的那種,但650W,覺得太貴就放棄了。轉看海珠灣和小雅,我喜歡海珠灣113的戶型,覺得南北對流,四個房間也還可以。但LG覺得海珠灣密度太大,而且低樓層肯定采光不好。(高樓層超預算)。LG喜歡小雅118的四房,可是小雅小區太小,看起來像單體樓。再加上我們的房子一直沒賣掉,也不敢下定。                                                         我們兩公婆都有點忙,覺得不應該把時間都花在房子上,19年一定要完成賣一買一。于是把掛的房子降到153W,最后以不到150W的價格成交了。8月份帶我看房的綠中介告訴我,我們的預算可以買金融街融御,去看了兩次后,最后訂了融御102方的戶型,大概590W,付了290,貸款300W。                                                                這期間其實挺難熬的……Anyway都過去了,接下來努力工作,還貸款。
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想問下賣了唯一再買,三成還是四成首付?
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想問下賣了唯一再買,三成還是四成首付?


四成首付。
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請問金融街御府的學位怎么樣?
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恭喜,也算是完成一件大事,接下來十年不用操心這個事了。

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恭喜入手江景房??
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培紅小學,廣紙的學位都一般。聽說明年可能連培紅都不一定可以讀,因為附近多了兩個小區,可能學位不夠。
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買房操心,辦妥了就好
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恭喜恭喜,接下來十年不用折騰了

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金融街不是在華發隔壁嗎?不能讀省實嗎?
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金融街不是在華發隔壁嗎?不能讀省實嗎?


廣紙的金融街融御,不是廣鋼????
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我之前還以為對口劬勞小學。培紅也會學位不夠嗎?
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第一次買房時果然就中了個套路

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102那個戶型很不錯,廚房超大,而且整個戶型感覺像130平方那么大,不錯。

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廣紙的金融街融御,不是廣鋼????


那還不錯,不過等到后面入住的人多了,學位肯定都緊張,那么多新樓盤。以前買一手樓盤,都是買不到好樓層好朝向,不知道現在怎么樣
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廣州地王, 廣紙時代中國一線江景超級豪宅項目, 強教育進駐,
新建幼兒園, 新建小學,

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回復 葉子飛呀 的帖子
第一次買房時果然就中了個套路


是的,中介套路深。也怪自己沒經驗,又急于買房。現在回想起來都覺得不爽…
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