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[ 談房論市 ]

國內貸款利率太高了

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樓主
發表于 2019-11-3 19:04 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
不少國家房產貸款利率只有2%-3%,因為存款利率更低,所以3-5%的房租收益率是合理的,中國的貸款5%,租售比只有2%-3%顯然不合理。未來要回到合理狀態,要么漲房租要么降房價,或者同時。如果房租占收入比重過高,也會對年輕人攢首付造成影響。這種利率倒掛肯定不合理的,但具體以哪種方式回歸合理沒人能預測

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中國貸款利率是太高,英國Hsbc貸款利率才1.5

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房租拿什么漲?廣州收入就在這,200萬房子也就租3000
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回復 借書人 的帖子中國貸款利率是太高,英國Hsbc貸款利率才1.5


中國存款利率太高了,英國的存款都是負利率!
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漲房租的前提是收入漲,然而現在經濟形勢這么差,放的水想放到工資上太難了。

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中國貸款利率高是因為人民幣每年貶值比較厲害
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英國現在存款利率是0.75

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要么漲房租,要么降房價——還有要么降利率,打個7折,就會覺得不貴了。1.5—2%的房租,3.5%的利率。
國家這么高的利率,不是防降,是防漲。
國家防降的武器庫,比防漲的武器庫多,賣出這么多地,也不可能降(很多),土地財政信用破產,可不是好受的。
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一年漲100%的東西,你在乎花多少錢貸款的?
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回復 喵世界 的帖子

房租是不可能大漲的,房租是實際水平,沒有通貨膨脹,也沒有通貨緊縮,就是市場表現。
至于房價,有人說它有泡沫,有人說沒有。如果把自住剔除掉,剩余的那一塊流動和對應需求,我是認為沒泡沫的,大城市的房子是有很多的地方的資金決定的。
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利率應該跟M2增速有關的吧,印鈔機的速度高于經濟增長,自然貶值,利率就不可能不高。


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確實很高。德國有的銀行已經向儲戶收錢了,名義負利率。
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2020年,將是全面降準降息之年。1年期LPR會繼續降低毫無疑問,5年期LPR大概率也會微降,即使不降,各地也會通過降低加點數來顯著降低剛需的房貸成本。
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2020年,將是全面降準降息之年。1年期LPR會繼續降低毫無疑問,5年期LPR大概率也會微降,即使不降,各地也會 ...


你是中國人民銀行行長
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我在呼那么點利息吧,我在呼的是是幾百萬的首付和每月收入六七成的房貸。

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09年供房,首付三成,房貸2100,租金2800;現在,首付五成,房貸12000+,租金5000,若是首付三成的話 月供應該到15000了,月供是租金的三倍。房貸利率降吧降吧~~
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難咯……收入都沒提高……
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今年內房租漲幾次了。。。
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今年內房租漲幾次了。。。


哪個區域這么牛
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每個國家情況 不一樣,不能簡單地說利率高或者是低,這個是國家意志。房地產調控只是國家經濟的一小部分,只是被老百姓盯上了
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國內貸款利率太高了
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